Bybjærgstræde 6

Villa · 106 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.097 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.045 kr/m².985.250 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.352.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,57 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1998 · Alm. Salg: 421.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg421.800 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	370 m	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Byvej 3 4591 Føllenslev	117 m²	119 m	29-05-2026	990.000 kr.	8.462 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	512 m	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Solbakken 6 4591 Føllenslev	84 m²	250 m	14-06-2024	812.500 kr.	9.673 kr./m²
Glentevej 1 4591 Føllenslev	129 m²	560 m	10-01-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	346 m	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	71 m	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Bøgevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	107 m²	3,4 km	17-02-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	3,3 km	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Egemarkevej 3 4591 Føllenslev	60 m²	200 m	15-05-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu