Bydamsvej 1, Sønderhå

Villa · 205 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 17.597 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 17597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.288 kr/m².1.143.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.970.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+816,36 pct. siden dec. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1976 · Alm. Salg: 155.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 215.000 kr.
19. mar. 2012 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel215.000 kr.
2010jun.Ejerskifte215.000 kr.
1976dec.Ejerskifte155.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	777 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	897 m	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	4,3 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	4,9 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	5,0 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	3,7 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	5,3 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	4,2 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	6,2 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	3,7 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu