Prisvurdering · 7752 Snedsted

Hovedgaden 111

Villa · 56 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.107 kr/m².689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 7.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering831.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 1.161.804 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,62 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
21. mar. 2022 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel395.000 kr.
2021okt.Ejerskifte395.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	424 m	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	251 m	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	483 m	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	455 m	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	1,1 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	510 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	2,1 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	4,7 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	4,6 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	4,6 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu