Bygade 84, 7173 Vonge — Villa · 294 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 25.080 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vejle Kommune (7173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 25080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.726 kr/m².1.605.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygade gns: 6.940 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7173-snit 9.736 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.913.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,19 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (villa)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2004nov.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygade 16 7173 Vonge	220 m²	749 m	22-05-2025	1.210.000 kr.	5.500 kr./m²
Bygade 62A 7173 Vonge	166 m²	348 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Bygade 58 7173 Vonge	160 m²	367 m	16-02-2026	415.000 kr.	2.594 kr./m²
Bygade 60 7173 Vonge	150 m²	365 m	21-03-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Bjerrevej 1, Knude 7173 Vonge	324 m²	1,9 km	02-12-2025	2.875.000 kr.	8.873 kr./m²
Nordvangen 8 7173 Vonge	200 m²	340 m	19-06-2024	1.585.000 kr.	7.925 kr./m²
Knudevej 12, Knude 7173 Vonge	264 m²	2,2 km	08-04-2026	2.337.500 kr.	8.854 kr./m²
Pilevænget 10 7173 Vonge	194 m²	730 m	17-11-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Nordvangen 33 7173 Vonge	171 m²	395 m	01-12-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Tinnetvej 20 7173 Vonge	183 m²	799 m	14-06-2024	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu