Bygaden 11

Villa · 208 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.486 kr/m².4.684.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,20 pct.
3Vores vurdering5.237.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.237.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.160.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
2001Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	187 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	361 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	328 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Bygaden 37 9000 Aalborg	145 m²	313 m	09-06-2026	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	176 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	146 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	249 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	80 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	394 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	411 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu