Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bygaden 11C

Villa · 185 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.681 kr/m².4.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.984.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,38 pct. siden okt. 2022
728k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20225.050.000 kr.30. jun. 20242.550.984 kr.I dag · vores estimat4.984.213 kr.Markedet · 1992814.370 kr.Markedet · 1993896.140 kr.Markedet · 1994981.980 kr.Markedet · 1995905.945 kr.Markedet · 1996933.325 kr.Markedet · 19971.356.235 kr.Markedet · 19981.582.490 kr.Markedet · 19991.616.530 kr.Markedet · 20001.716.985 kr.Markedet · 20011.846.855 kr.Markedet · 20021.589.890 kr.Markedet · 20031.720.130 kr.Markedet · 20042.006.695 kr.Markedet · 20052.417.210 kr.Markedet · 20062.631.625 kr.Markedet · 20073.034.000 kr.Markedet · 20083.480.220 kr.Markedet · 20092.100.675 kr.Markedet · 20102.890.625 kr.Markedet · 20113.114.290 kr.Markedet · 20122.685.460 kr.Markedet · 20133.061.380 kr.Markedet · 20142.585.745 kr.Markedet · 20153.181.630 kr.Markedet · 20163.237.500 kr.Markedet · 20173.967.510 kr.Markedet · 20183.969.545 kr.Markedet · 20194.251.300 kr.Markedet · 20204.091.275 kr.Markedet · 20214.446.105 kr.Markedet · 20225.253.630 kr.Markedet · 20234.597.435 kr.Markedet · 20245.014.610 kr.Markedet · 20254.932.840 kr.Markedet · 20265.033.110 kr.Markedet · 20277.870.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.550.984 kr.
I dag · vores estimat
4.984.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte2.550.984 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 39
9000 Aalborg		200 m²317 m23-01-20244.975.000 kr.24.875 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²67 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²
Bygaden 43
9000 Aalborg		202 m²356 m09-06-20265.130.000 kr.25.396 kr./m²
Bygaden 24B
9000 Aalborg		218 m²203 m14-12-20243.500.000 kr.16.055 kr./m²
Bygaden 37
9000 Aalborg		145 m²306 m09-06-20263.675.000 kr.25.345 kr./m²
Karetmagergyden 1
9000 Aalborg		181 m²105 m22-11-20234.450.000 kr.24.586 kr./m²
Las Poulsens Vej 9
9000 Aalborg		188 m²262 m07-02-20245.800.000 kr.30.851 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111
9000 Aalborg		186 m²419 m25-03-20254.950.000 kr.26.613 kr./m²
Henrikvej 6
9000 Aalborg		188 m²375 m21-03-20244.450.000 kr.23.670 kr./m²
Tømrergyden 7
9000 Aalborg		191 m²276 m26-02-20244.700.000 kr.24.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden