Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bygaden 11D

Villa · 189 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.803 kr/m².4.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.042.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden dec. 2017
744k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.425.000 kr.28. feb. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat5.042.713 kr.Markedet · 1992831.978 kr.Markedet · 1993915.516 kr.Markedet · 19941.003.212 kr.Markedet · 1995925.533 kr.Markedet · 1996953.505 kr.Markedet · 19971.385.559 kr.Markedet · 19981.616.706 kr.Markedet · 19991.651.482 kr.Markedet · 20001.754.109 kr.Markedet · 20011.886.787 kr.Markedet · 20021.624.266 kr.Markedet · 20031.757.322 kr.Markedet · 20042.050.083 kr.Markedet · 20052.469.474 kr.Markedet · 20062.688.525 kr.Markedet · 20073.099.600 kr.Markedet · 20083.555.468 kr.Markedet · 20092.146.095 kr.Markedet · 20102.953.125 kr.Markedet · 20113.181.626 kr.Markedet · 20122.743.524 kr.Markedet · 20133.127.572 kr.Markedet · 20142.641.653 kr.Markedet · 20153.250.422 kr.Markedet · 20163.307.500 kr.Markedet · 20174.053.294 kr.Markedet · 20184.055.373 kr.Markedet · 20194.343.220 kr.Markedet · 20204.179.735 kr.Markedet · 20214.542.237 kr.Markedet · 20225.367.222 kr.Markedet · 20234.696.839 kr.Markedet · 20245.123.034 kr.Markedet · 20255.039.496 kr.Markedet · 20265.141.934 kr.Markedet · 20278.040.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.042.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 39
9000 Aalborg		200 m²280 m23-01-20244.975.000 kr.24.875 kr./m²
Bygaden 43
9000 Aalborg		202 m²318 m09-06-20265.130.000 kr.25.396 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²73 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²
Bygaden 24B
9000 Aalborg		218 m²167 m14-12-20243.500.000 kr.16.055 kr./m²
Bygaden 37
9000 Aalborg		145 m²269 m09-06-20263.675.000 kr.25.345 kr./m²
Las Poulsens Vej 9
9000 Aalborg		188 m²283 m07-02-20245.800.000 kr.30.851 kr./m²
Tømrergyden 7
9000 Aalborg		191 m²299 m26-02-20244.700.000 kr.24.607 kr./m²
Skrædergyden 4B
9000 Aalborg		194 m²191 m06-02-20255.400.000 kr.27.835 kr./m²
Henrikvej 6
9000 Aalborg		188 m²399 m21-03-20244.450.000 kr.23.670 kr./m²
Karetmagergyden 1
9000 Aalborg		181 m²120 m22-11-20234.450.000 kr.24.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden