Bygaden 13, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 141 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 141 m².1.659.993 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.493.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,78 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 28, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	107 m	22-10-2024	2.165.000 kr.	14.931 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	304 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²
Sandagervej 29, Nørhalne 9430 Vadum	143 m²	277 m	30-07-2024	1.790.000 kr.	12.517 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	123 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	239 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	428 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	387 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Østmarken 5, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	398 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	531 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	448 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu