Bygaden 17

Villa · 149 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 208 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.990 kr/m².3.974.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.405.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,70 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.824.183 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.824.183 kr.
1998Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	15 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bygaden 35 4040 Jyllinge	100 m²	304 m	29-09-2026	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Solvej 1 4040 Jyllinge	149 m²	295 m	26-08-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Løvstræde 2 4040 Jyllinge	143 m²	45 m	03-03-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Højdedraget 3 4040 Jyllinge	152 m²	211 m	17-06-2024	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Runddelen 8 4040 Jyllinge	153 m²	355 m	16-01-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	212 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Turkisvej 7 4040 Jyllinge	149 m²	617 m	01-06-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Sportsvej 10 4040 Jyllinge	146 m²	462 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Stenkrogen 37 4040 Jyllinge	150 m²	651 m	29-05-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu