Bygaden 24B

Villa · 218 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.957 kr/m².4.885.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.456.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2024jan.Ejerskifte3.750.000 kr.
1985Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	187 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	184 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	162 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Bygaden 37 9000 Aalborg	145 m²	141 m	09-06-2026	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	99 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	286 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	228 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	407 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	565 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	314 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu