Bygaden 31

Villa · 156 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.470 kr/m².4.213.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.380.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	279 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bygaden 35 4040 Jyllinge	100 m²	42 m	29-09-2026	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Runddelen 8 4040 Jyllinge	153 m²	94 m	16-01-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Evertvej 30 4040 Jyllinge	155 m²	496 m	19-09-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	556 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²
Højdedraget 3 4040 Jyllinge	152 m²	471 m	17-06-2024	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	472 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	577 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Turkisvej 3 4040 Jyllinge	159 m²	653 m	25-08-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	787 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu