Bygaden 31

Villa · 208 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 177 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.413 kr/m².4.697.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,20 pct.
3Lille grund til villaKun 177 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.154.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,04 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 10.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.154.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg10.998.000 kr.
2020Bygget
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	198 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	165 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	130 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	66 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Bygaden 37 9000 Aalborg	145 m²	116 m	09-06-2026	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	64 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	287 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	165 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	426 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	522 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu