Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bygaden 32K

Rækkehus · 119 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.985 kr/m².3.092.646 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.453.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.767.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.767.000 kr.
1996Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	427 m	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Bygaden 3C 9000 Aalborg	101 m²	470 m	03-06-2024	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²
Bygaden 5E 9000 Aalborg	91 m²	429 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Bygaden 5K 9000 Aalborg	91 m²	447 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Klokkestabelen 64 9000 Aalborg	119 m²	349 m	01-01-2026	2.795.000 kr.	23.487 kr./m²
Lille Bygaden 37 9000 Aalborg	123 m²	104 m	15-09-2025	3.366.468 kr.	27.370 kr./m²
Toften 5A 9000 Aalborg	112 m²	290 m	06-08-2025	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Lille Bygaden 39 9000 Aalborg	129 m²	106 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Klokkestabelen 55 9000 Aalborg	108 m²	243 m	31-10-2026	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Klokkestabelen 55 9000 Aalborg	108 m²	243 m	21-09-2026	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu