Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Bygaden 35

Villa · 100 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 604 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.995 kr/m².2.761.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+20,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.864.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,43 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2015okt.Solgt, andet2.700.000 kr.
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	318 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Runddelen 7 4040 Jyllinge	96 m²	53 m	16-10-2024	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	170 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	753 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²
Skovvej 10 4040 Jyllinge	103 m²	1,2 km	22-08-2024	2.275.000 kr.	22.087 kr./m²
Karavelvej 22 4040 Jyllinge	108 m²	814 m	04-12-2023	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	1,6 km	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Ørnevej 3 4040 Jyllinge	110 m²	848 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Jyllingehøj 7 4040 Jyllinge	108 m²	1,0 km	02-04-2026	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Ørnevej 7 4040 Jyllinge	110 m²	887 m	09-06-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu