Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bygaden 36

Villa · 260 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1878, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.423 kr/m².5.636.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.422.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden nov. 2023
1,0M3,5M6,0M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.787.500 kr.I dag · vores estimat6.422.072 kr.Markedet · 19921.144.520 kr.Markedet · 19931.259.440 kr.Markedet · 19941.380.080 kr.Markedet · 19951.273.220 kr.Markedet · 19961.311.700 kr.Markedet · 19971.906.060 kr.Markedet · 19982.224.040 kr.Markedet · 19992.271.880 kr.Markedet · 20002.413.060 kr.Markedet · 20012.595.580 kr.Markedet · 20022.234.440 kr.Markedet · 20032.417.480 kr.Markedet · 20042.820.220 kr.Markedet · 20053.397.160 kr.Markedet · 20063.698.500 kr.Markedet · 20074.264.000 kr.Markedet · 20084.891.120 kr.Markedet · 20092.952.300 kr.Markedet · 20104.062.500 kr.Markedet · 20114.376.840 kr.Markedet · 20123.774.160 kr.Markedet · 20134.302.480 kr.Markedet · 20143.634.020 kr.Markedet · 20154.471.480 kr.Markedet · 20164.550.000 kr.Markedet · 20175.575.960 kr.Markedet · 20185.578.820 kr.Markedet · 20195.974.800 kr.Markedet · 20205.749.900 kr.Markedet · 20216.248.580 kr.Markedet · 20227.383.480 kr.Markedet · 20236.461.260 kr.Markedet · 20247.047.560 kr.Markedet · 20256.932.640 kr.Markedet · 20267.073.560 kr.Markedet · 202711.061.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.787.500 kr.
I dag · vores estimat
6.422.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.787.500 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 24B
9000 Aalborg		218 m²259 m14-12-20243.500.000 kr.16.055 kr./m²
Bygaden 43
9000 Aalborg		202 m²84 m09-06-20265.130.000 kr.25.396 kr./m²
Bygaden 39
9000 Aalborg		200 m²128 m23-01-20244.975.000 kr.24.875 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²441 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²
Bygaden 37
9000 Aalborg		145 m²133 m09-06-20263.675.000 kr.25.345 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²561 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19
9000 Aalborg		293 m²223 m13-03-202510.995.000 kr.37.526 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²1,2 km31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²1,5 km08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²1,0 km25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden