Bygaden 37

Villa · 145 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.719 kr/m².4.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.808.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2003Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	25 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	49 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	313 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	141 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	275 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	275 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	579 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	554 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	733 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	761 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu