Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 37, Endrup
D

Prisvurdering · 6740 Bramming

Bygaden 37, Endrup

Villa · 222 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 7.481 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
7481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i EndrupMedian pris/m² for villa i Endrup (6740, sidste 24 mdr.): 8.992 kr/m² × 222 m².1.996.224 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.165.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden jan. 1980
254k1,2M2,1M3,1M4,0M19801995199920032007201120152019202331. jan. 1980800.000 kr.31. maj 20151.700.000 kr.I dag · vores estimat2.165.520 kr.Markedet · 1992857.808 kr.Markedet · 1993953.046 kr.Markedet · 19941.039.848 kr.Markedet · 1995381.396 kr.Markedet · 1996568.320 kr.Markedet · 19971.077.144 kr.Markedet · 1998707.292 kr.Markedet · 19991.311.798 kr.Markedet · 20001.294.038 kr.Markedet · 20011.515.150 kr.Markedet · 20021.201.464 kr.Markedet · 20031.619.046 kr.Markedet · 20041.755.354 kr.Markedet · 20051.440.336 kr.Markedet · 20061.930.734 kr.Markedet · 20071.800.198 kr.Markedet · 20081.875.456 kr.Markedet · 20091.811.964 kr.Markedet · 2010774.336 kr.Markedet · 20112.878.674 kr.Markedet · 20121.370.406 kr.Markedet · 20131.681.650 kr.Markedet · 20141.208.568 kr.Markedet · 20151.850.814 kr.Markedet · 20161.927.848 kr.Markedet · 20172.308.134 kr.Markedet · 20182.409.144 kr.Markedet · 20192.302.362 kr.Markedet · 20202.485.068 kr.Markedet · 20212.637.804 kr.Markedet · 20222.907.756 kr.Markedet · 20232.895.546 kr.Markedet · 20242.778.330 kr.Markedet · 20252.838.492 kr.Markedet · 20262.632.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1980 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1980jan.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 25, Endrup
6740 Bramming		209 m²194 m16-12-20251.415.000 kr.6.770 kr./m²
Bygaden 84, Endrup
6740 Bramming		180 m²397 m07-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Bygaden 44, Endrup
6740 Bramming		136 m²141 m23-09-20241.075.000 kr.7.904 kr./m²
Bygaden 68C, Endrup
6740 Bramming		124 m²126 m20-01-20251.115.000 kr.8.992 kr./m²
Bygaden 7, Endrup
6740 Bramming		131 m²419 m02-06-20261.000.000 kr.7.634 kr./m²
Dannesvej 1, Vejrup
6740 Bramming		164 m²1,2 km06-05-20252.298.000 kr.14.012 kr./m²
Sdr Grisbækvej 3, Nr Vejrup
6740 Bramming		197 m²2,5 km02-01-20241.560.000 kr.7.919 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå
6740 Bramming		196 m²2,7 km14-12-20232.500.000 kr.12.755 kr./m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong
6740 Bramming		235 m²3,4 km22-04-20253.750.000 kr.15.957 kr./m²
Kirkediget 4A, Vejrup
6740 Bramming		223 m²3,9 km30-07-20241.900.000 kr.8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden