Bygaden 39, 4040 Jyllinge — Villa · 135 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.382 kr/m².3.514.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.753.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	378 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bygaden 35 4040 Jyllinge	100 m²	61 m	29-09-2026	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Kometvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	194 m	17-08-2024	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Planetvej 2 4040 Jyllinge	136 m²	368 m	20-04-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Meteorvej 5 4040 Jyllinge	140 m²	183 m	30-04-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Evertvej 27 4040 Jyllinge	136 m²	486 m	12-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Meteorvej 2 4040 Jyllinge	143 m²	193 m	21-05-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	609 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Merkurvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	360 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	607 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu