Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bygaden 3B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
475 m²
Bebygget areal
475 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.328 kr/m².2.674.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.533.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden nov. 2019
424k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.345.000 kr.31. aug. 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat2.533.528 kr.Markedet · 1992593.190 kr.Markedet · 1993859.230 kr.Markedet · 1994428.940 kr.Markedet · 1995506.250 kr.Markedet · 1996690.930 kr.Markedet · 1997640.350 kr.Markedet · 19981.060.830 kr.Markedet · 1999660.600 kr.Markedet · 2000819.090 kr.Markedet · 2001983.340 kr.Markedet · 2002856.440 kr.Markedet · 2003863.820 kr.Markedet · 2004912.600 kr.Markedet · 20051.163.250 kr.Markedet · 20061.007.100 kr.Markedet · 20071.434.870 kr.Markedet · 20081.085.130 kr.Markedet · 20091.271.340 kr.Markedet · 20101.514.160 kr.Markedet · 20111.380.330 kr.Markedet · 20121.709.010 kr.Markedet · 20131.439.190 kr.Markedet · 20141.461.330 kr.Markedet · 20151.784.970 kr.Markedet · 20161.906.740 kr.Markedet · 20171.727.910 kr.Markedet · 20182.009.880 kr.Markedet · 20192.075.490 kr.Markedet · 20201.624.320 kr.Markedet · 20212.300.220 kr.Markedet · 20222.186.820 kr.Markedet · 20232.666.700 kr.Markedet · 20242.505.690 kr.Markedet · 20252.107.710 kr.Markedet · 20262.113.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 5K
9000 Aalborg		91 m²27 m03-09-20252.275.000 kr.25.000 kr./m²
Bygaden 5E
9000 Aalborg		91 m²39 m15-07-20262.400.000 kr.26.374 kr./m²
Bygaden 3C
9000 Aalborg		101 m²14 m03-06-20242.900.000 kr.28.713 kr./m²
Bygaden 32K
9000 Aalborg		119 m²467 m17-09-20263.700.000 kr.31.092 kr./m²
Bygaden 5D
9000 Aalborg		124 m²44 m13-03-20243.195.000 kr.25.766 kr./m²
Klokkestabelen 75
9000 Aalborg		90 m²410 m04-04-20252.670.000 kr.29.667 kr./m²
Klokkestabelen 71
9000 Aalborg		90 m²423 m25-06-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Klokkestabelen 84
9000 Aalborg		90 m²436 m22-07-20252.425.000 kr.26.944 kr./m²
Klokkestabelen 54
9000 Aalborg		90 m²503 m18-01-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Klokkestabelen 56
9000 Aalborg		90 m²506 m15-11-20252.375.000 kr.26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden