Bygaden 4, Endrup, 6740 Bramming — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EndrupMedian pris/m² for villa i Endrup (6740, sidste 24 mdr.): 8.992 kr/m² × 100 m².899.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering502.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 68C, Endrup 6740 Bramming	124 m²	310 m	20-01-2025	1.115.000 kr.	8.992 kr./m²
Bygaden 7, Endrup 6740 Bramming	131 m²	36 m	02-06-2026	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Bygaden 44, Endrup 6740 Bramming	136 m²	276 m	23-09-2024	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Bygaden 84, Endrup 6740 Bramming	180 m²	650 m	07-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Skolevænget 2, Vejrup 6740 Bramming	112 m²	4,1 km	20-06-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Terpvej 3, Terp 6740 Bramming	126 m²	3,3 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Forsythiavej 21 6740 Bramming	111 m²	5,0 km	10-07-2024	1.598.000 kr.	14.396 kr./m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	5,8 km	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	5,6 km	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Lergravsvej 7 6740 Bramming	112 m²	5,1 km	11-12-2023	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu