Bygaden 53

Villa · 285 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 662 m², 8 værelser, opført i 1882. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.342 kr/m².5.616.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+19,30 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.711.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,99 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
24. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.711.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.785.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 4 4040 Jyllinge	263 m²	667 m	12-09-2024	7.300.000 kr.	27.757 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	698 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Snekkevej 1 4040 Jyllinge	235 m²	730 m	01-02-2026	7.700.000 kr.	32.766 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	242 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	898 m	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Skibsvej 53 4040 Jyllinge	230 m²	1,1 km	07-07-2025	5.400.000 kr.	23.478 kr./m²
Strandvejen 3 4040 Jyllinge	193 m²	166 m	12-03-2025	7.300.000 kr.	37.824 kr./m²
Tværvej 10 4040 Jyllinge	191 m²	234 m	30-01-2024	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Lystbådevej 20 4040 Jyllinge	186 m²	234 m	19-03-2024	4.430.000 kr.	23.817 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	1,7 km	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu