Bygaden 8, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 175 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 175 m².2.060.275 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.011.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,38 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002jun.Solgt på tvangsauktion380.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	285 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	301 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	333 m	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	505 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	370 m	17-01-2027	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	370 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	374 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Nicolajs Have 18, Nørhalne 9430 Vadum	178 m²	526 m	17-05-2025	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	355 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	81 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu