Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Bygbjergvej 11, Felsted

Landejendom · 164 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 71.320 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
71320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.253 kr/m².8.535.584 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.102.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,16 pct. siden dec. 2015
67k4,8M9,6M14,4M19,1M19921997200120052009201420182022202631. dec. 20151.700.000 kr.I dag · vores estimat5.102.698 kr.Markedet · 19922.220.888 kr.Markedet · 1993924.796 kr.Markedet · 1995366.048 kr.Markedet · 19961.914.700 kr.Markedet · 1997396.388 kr.Markedet · 19981.366.612 kr.Markedet · 19991.933.396 kr.Markedet · 200067.240 kr.Markedet · 2001850.668 kr.Markedet · 20021.300.520 kr.Markedet · 20032.230.236 kr.Markedet · 20047.787.704 kr.Markedet · 20051.240.660 kr.Markedet · 20064.691.384 kr.Markedet · 20071.720.196 kr.Markedet · 20085.893.832 kr.Markedet · 20091.744.960 kr.Markedet · 20102.032.124 kr.Markedet · 20122.755.036 kr.Markedet · 20131.267.228 kr.Markedet · 20142.105.760 kr.Markedet · 201516.630.256 kr.Markedet · 20163.850.064 kr.Markedet · 20172.249.752 kr.Markedet · 20185.052.184 kr.Markedet · 20193.441.376 kr.Markedet · 20206.109.164 kr.Markedet · 20212.939.372 kr.Markedet · 20224.125.584 kr.Markedet · 20234.149.856 kr.Markedet · 20244.208.076 kr.Markedet · 20254.668.096 kr.Markedet · 20269.101.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.102.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²1,9 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²4,0 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²647 m08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²3,8 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²3,4 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²2,4 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Sønderborgvej 309
6200 Aabenraa		129 m²6,2 km16-08-20266.550.000 kr.50.775 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²7,4 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²7,0 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²6,6 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden