Bygdevej 18

Rækkehus · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 472 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.706 kr/m².7.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygdevej gns: 57.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.212.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.212.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
2020nov.Ejerskifte6.350.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygdevej 4 2830 Virum	127 m²	76 m	23-10-2025	7.550.000 kr.	59.449 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	86 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Bygdevej 23 2830 Virum	136 m²	60 m	21-07-2025	8.800.000 kr.	64.706 kr./m²
Bygdevej 6 2830 Virum	155 m²	65 m	02-07-2024	8.800.000 kr.	56.774 kr./m²
Bygdevej 8 2830 Virum	92 m²	54 m	22-06-2025	6.650.000 kr.	72.283 kr./m²
Kløverbakken 35 2830 Virum	128 m²	76 m	03-06-2024	7.175.000 kr.	56.055 kr./m²
Kløverbakken 1 2830 Virum	129 m²	172 m	13-06-2024	7.465.000 kr.	57.868 kr./m²
Kaplevej 103 2830 Virum	134 m²	131 m	10-12-2024	6.925.000 kr.	51.679 kr./m²
Kronebakken 5 2830 Virum	127 m²	201 m	11-11-2023	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	146 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu