Prisvurdering · 2830 Virum

Vangeledet 57

Villa · 174 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.800 kr/m².9.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 52.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.495.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,72 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.495.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001apr.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	59 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	315 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	301 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	301 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	216 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	299 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	299 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	631 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Kongestien 66 2830 Virum	178 m²	469 m	21-08-2026	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	745 m	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu