Bygdevej 23

Rækkehus · 136 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.815 kr/m².7.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygdevej gns: 57.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 340% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering7.606.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.606.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2021majEjerskifte2.000.000 kr.
2010Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygdevej 4 2830 Virum	127 m²	126 m	23-10-2025	7.550.000 kr.	59.449 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	136 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Bygdevej 6 2830 Virum	155 m²	116 m	02-07-2024	8.800.000 kr.	56.774 kr./m²
Bygdevej 8 2830 Virum	92 m²	106 m	22-06-2025	6.650.000 kr.	72.283 kr./m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	91 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Kaplevej 103 2830 Virum	134 m²	94 m	10-12-2024	6.925.000 kr.	51.679 kr./m²
Sorgenfrivænget 21 2830 Virum	135 m²	316 m	17-06-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Kaplevej 80 2830 Virum	142 m²	52 m	09-03-2026	6.870.000 kr.	48.380 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	92 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kvædevej 98 2830 Virum	142 m²	132 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu