Bygmarken 11, 7730 Hanstholm — Rækkehus · 68 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 116 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.146 kr/m².625.714 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 6.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 7.500 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering475.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,91 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 31 7730 Hanstholm	72 m²	30 m	22-03-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Bygmarken 35 7730 Hanstholm	72 m²	33 m	14-10-2025	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Bygmarken 7 7730 Hanstholm	63 m²	15 m	21-02-2025	430.000 kr.	6.825 kr./m²
Birkevænget 70 7730 Hanstholm	100 m²	261 m	18-11-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevænget 64 7730 Hanstholm	100 m²	262 m	08-12-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevænget 60 7730 Hanstholm	100 m²	264 m	18-11-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevænget 52 7730 Hanstholm	100 m²	287 m	08-12-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu