Bygmarken 14, Vindinge

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 171 m².6.080.076 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.307.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 13, Vindinge 4000 Roskilde	150 m²	43 m	09-03-2025	4.616.000 kr.	30.773 kr./m²
Bygmarken 4, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	83 m	16-02-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²
Bygmarken 10 4000 Roskilde	104 m²	26 m	10-10-2026	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Stenlandsvænget 6, Vindinge 4000 Roskilde	173 m²	258 m	17-12-2025	6.040.000 kr.	34.913 kr./m²
Mørbjergparken 41, Vindinge 4000 Roskilde	170 m²	374 m	22-08-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Stenlandsvænget 4, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	296 m	23-01-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Lønbjergvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	400 m	27-04-2025	4.285.000 kr.	24.913 kr./m²
Mørbjergparken 33, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	415 m	21-05-2026	5.695.000 kr.	33.110 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	459 m	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	459 m	04-08-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu