Bygmarken 39, 6230 Rødekro — Villa · 116 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.531 kr/m².1.209.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygmarken gns: 11.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.077.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2003 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg870.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 19 6230 Rødekro	126 m²	106 m	01-04-2026	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Bygmarken 70 6230 Rødekro	127 m²	75 m	21-11-2023	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Bygmarken 11 6230 Rødekro	131 m²	153 m	15-06-2025	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	148 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	424 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	223 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	238 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	409 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	570 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	591 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu