Bygtoften 36

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.349 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.087 kr/m².3.000.391 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygtoften gns: 37.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+23,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.211.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,04 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2000 · Alm. Salg: 705.723 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg705.723 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	192 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	258 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	223 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	684 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	176 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	726 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	949 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	812 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	863 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	695 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu