Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 819

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.563 kr/m².3.798.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.943.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,83 pct. siden mar. 1995
454k1,8M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020248. mar. 1995775.000 kr.I dag · vores estimat3.943.395 kr.Markedet · 1992547.630 kr.Markedet · 1993453.790 kr.Markedet · 1994542.110 kr.Markedet · 1995887.570 kr.Markedet · 1996925.750 kr.Markedet · 19971.180.820 kr.Markedet · 1998936.330 kr.Markedet · 19991.290.300 kr.Markedet · 20001.300.420 kr.Markedet · 20011.391.730 kr.Markedet · 20021.475.220 kr.Markedet · 20031.521.565 kr.Markedet · 20041.752.945 kr.Markedet · 20051.755.590 kr.Markedet · 20062.519.765 kr.Markedet · 20072.695.370 kr.Markedet · 20082.156.250 kr.Markedet · 20091.822.175 kr.Markedet · 20102.024.690 kr.Markedet · 20112.112.205 kr.Markedet · 20121.954.195 kr.Markedet · 20131.826.315 kr.Markedet · 20141.865.645 kr.Markedet · 20151.879.100 kr.Markedet · 20161.883.815 kr.Markedet · 20172.278.840 kr.Markedet · 20182.509.990 kr.Markedet · 20192.444.785 kr.Markedet · 20202.288.385 kr.Markedet · 20212.944.460 kr.Markedet · 20223.528.890 kr.Markedet · 20233.248.175 kr.Markedet · 20243.112.935 kr.Markedet · 20253.586.160 kr.Markedet · 20264.234.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1995 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.943.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995mar.Solgt, tinglyst skøde775.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 282
2980 Kokkedal		114 m²281 m20-02-20253.500.000 kr.30.702 kr./m²
Bygvænget 833
2980 Kokkedal		119 m²149 m03-07-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Bygvænget 232
2980 Kokkedal		120 m²81 m24-07-20264.620.000 kr.38.500 kr./m²
Bygvænget 403
2980 Kokkedal		110 m²305 m29-09-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Bygvænget 707
2980 Kokkedal		108 m²241 m15-04-20253.650.000 kr.33.796 kr./m²
Bygvænget 105
2980 Kokkedal		110 m²429 m01-11-20243.935.000 kr.35.773 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²65 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²92 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²283 m16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²196 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden