Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 822

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.432 kr/m².4.538.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.003.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,43 pct. siden mar. 1966
616k2,4M4,1M5,9M7,7M19661995199920032007201120152019202322. mar. 19662.600.000 kr.28. feb. 20102.600.000 kr.I dag · vores estimat5.003.131 kr.Markedet · 1992742.872 kr.Markedet · 1993615.576 kr.Markedet · 1994735.384 kr.Markedet · 19951.204.008 kr.Markedet · 19961.255.800 kr.Markedet · 19971.601.808 kr.Markedet · 19981.270.152 kr.Markedet · 19991.750.320 kr.Markedet · 20001.764.048 kr.Markedet · 20011.887.912 kr.Markedet · 20022.001.168 kr.Markedet · 20032.064.036 kr.Markedet · 20042.377.908 kr.Markedet · 20052.381.496 kr.Markedet · 20063.418.116 kr.Markedet · 20073.656.328 kr.Markedet · 20082.925.000 kr.Markedet · 20092.471.820 kr.Markedet · 20102.746.536 kr.Markedet · 20112.865.252 kr.Markedet · 20122.650.908 kr.Markedet · 20132.477.436 kr.Markedet · 20142.530.788 kr.Markedet · 20152.549.040 kr.Markedet · 20162.555.436 kr.Markedet · 20173.091.296 kr.Markedet · 20183.404.856 kr.Markedet · 20193.316.404 kr.Markedet · 20203.104.244 kr.Markedet · 20213.994.224 kr.Markedet · 20224.787.016 kr.Markedet · 20234.406.220 kr.Markedet · 20244.222.764 kr.Markedet · 20254.864.704 kr.Markedet · 20265.744.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1966 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.003.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1966mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19702.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 831
2980 Kokkedal		153 m²74 m26-01-20244.100.000 kr.26.797 kr./m²
Bygvænget 709
2980 Kokkedal		159 m²188 m03-04-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Bygvænget 277
2980 Kokkedal		158 m²250 m19-11-20254.825.000 kr.30.538 kr./m²
Bygvænget 110
2980 Kokkedal		162 m²362 m09-10-20254.700.000 kr.29.012 kr./m²
Bygvænget 211
2980 Kokkedal		147 m²346 m27-10-20254.825.000 kr.32.823 kr./m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²321 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²187 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²131 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²157 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 232
2980 Kokkedal		120 m²143 m24-07-20264.620.000 kr.38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden