Bygvangen 18

Villa · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.244 kr/m².4.821.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygvangen gns: 45.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.882.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,01 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1993 · Alm. Salg: 716.390 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg716.390 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	31 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	21 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	46 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	636 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	82 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	669 m	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	804 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	1,5 km	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Porsgrunnsvej 59 8200 Aarhus N	83 m²	1,6 km	08-08-2025	3.360.000 kr.	40.482 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	1,3 km	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu