Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Bygvangen 20

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.597 kr/m².5.330.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygvangen gns: 45.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.172.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden sep. 2020
290k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20204.825.000 kr.31. aug. 20225.500.000 kr.30. apr. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat5.172.526 kr.Markedet · 1992727.936 kr.Markedet · 1993942.227 kr.Markedet · 1994697.202 kr.Markedet · 1995747.538 kr.Markedet · 1996805.860 kr.Markedet · 1997868.054 kr.Markedet · 1998658.119 kr.Markedet · 19991.366.574 kr.Markedet · 20001.613.535 kr.Markedet · 20011.435.544 kr.Markedet · 20021.032.856 kr.Markedet · 20031.398.034 kr.Markedet · 20041.569.249 kr.Markedet · 20052.079.748 kr.Markedet · 20062.621.223 kr.Markedet · 20073.149.267 kr.Markedet · 20083.198.877 kr.Markedet · 20091.737.681 kr.Markedet · 20103.277.043 kr.Markedet · 20111.539.967 kr.Markedet · 20122.167.957 kr.Markedet · 20132.489.817 kr.Markedet · 20142.013.319 kr.Markedet · 20152.810.346 kr.Markedet · 20163.300.033 kr.Markedet · 20172.907.388 kr.Markedet · 20183.086.710 kr.Markedet · 20193.775.442 kr.Markedet · 20203.727.042 kr.Markedet · 20213.993.968 kr.Markedet · 20223.407.239 kr.Markedet · 20234.572.106 kr.Markedet · 20244.400.044 kr.Markedet · 20254.273.962 kr.Markedet · 20264.152.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.172.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte4.825.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvangen 17
8200 Aarhus N		105 m²38 m13-03-20244.420.000 kr.42.095 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²36 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²235 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²289 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²350 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²212 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²358 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²298 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²494 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²422 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden