Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Bygvangen 21

Villa · 159 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 615 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.808 kr/m².5.858.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygvangen gns: 45.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.523.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden aug. 2021
380k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.055.000 kr.30. sep. 20259.150.000 kr.I dag · vores estimat7.523.882 kr.Markedet · 1992956.544 kr.Markedet · 19931.238.133 kr.Markedet · 1994916.158 kr.Markedet · 1995982.302 kr.Markedet · 19961.058.940 kr.Markedet · 19971.140.666 kr.Markedet · 1998864.801 kr.Markedet · 19991.795.746 kr.Markedet · 20002.120.265 kr.Markedet · 20011.886.376 kr.Markedet · 20021.357.224 kr.Markedet · 20031.837.086 kr.Markedet · 20042.062.071 kr.Markedet · 20052.732.892 kr.Markedet · 20063.444.417 kr.Markedet · 20074.138.293 kr.Markedet · 20084.203.483 kr.Markedet · 20092.283.399 kr.Markedet · 20104.306.197 kr.Markedet · 20112.023.593 kr.Markedet · 20122.848.803 kr.Markedet · 20133.271.743 kr.Markedet · 20142.645.601 kr.Markedet · 20153.692.934 kr.Markedet · 20164.336.407 kr.Markedet · 20173.820.452 kr.Markedet · 20184.056.090 kr.Markedet · 20194.961.118 kr.Markedet · 20204.897.518 kr.Markedet · 20215.248.272 kr.Markedet · 20224.477.281 kr.Markedet · 20236.007.974 kr.Markedet · 20245.781.876 kr.Markedet · 20255.616.198 kr.Markedet · 20265.456.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.055.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.523.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021aug.Ejerskifte5.055.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²36 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Bygvangen 17
8200 Aarhus N		105 m²32 m13-03-20244.420.000 kr.42.095 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²265 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²189 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²393 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²486 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²336 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²123 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²624 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²431 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden