Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bymarken 60

Villa · 175 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.453 kr/m².6.327.888 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.593.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden jan. 2004
934k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20042.695.000 kr.31. maj 20194.200.000 kr.14. sep. 20267.050.000 kr.I dag · vores estimat6.593.887 kr.Markedet · 1992977.550 kr.Markedet · 1993959.525 kr.Markedet · 19941.073.275 kr.Markedet · 19951.311.275 kr.Markedet · 19961.184.050 kr.Markedet · 19971.544.550 kr.Markedet · 19981.675.100 kr.Markedet · 19991.990.625 kr.Markedet · 20002.063.075 kr.Markedet · 20012.097.550 kr.Markedet · 20022.284.975 kr.Markedet · 20032.473.275 kr.Markedet · 20042.513.700 kr.Markedet · 20052.596.300 kr.Markedet · 20063.602.900 kr.Markedet · 20074.299.925 kr.Markedet · 20083.599.225 kr.Markedet · 20093.091.375 kr.Markedet · 20102.959.775 kr.Markedet · 20112.793.525 kr.Markedet · 20122.587.025 kr.Markedet · 20133.195.150 kr.Markedet · 20143.177.300 kr.Markedet · 20153.247.825 kr.Markedet · 20163.922.800 kr.Markedet · 20173.765.825 kr.Markedet · 20183.924.900 kr.Markedet · 20194.093.600 kr.Markedet · 20204.644.150 kr.Markedet · 20215.190.675 kr.Markedet · 20225.883.500 kr.Markedet · 20235.227.600 kr.Markedet · 20245.426.750 kr.Markedet · 20256.112.225 kr.Markedet · 20266.826.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.593.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 62
4000 Roskilde		166 m²20 m12-01-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²586 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²256 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Engblommevej 8
4000 Roskilde		175 m²423 m24-02-20265.250.000 kr.30.000 kr./m²
Anemonevej 16
4000 Roskilde		180 m²345 m23-09-20256.995.000 kr.38.861 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²162 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²427 m18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²260 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²
Kløverdalen 3
4000 Roskilde		163 m²83 m05-06-20267.250.000 kr.44.479 kr./m²
Døvnældevej 10
4000 Roskilde		180 m²455 m09-07-20246.400.000 kr.35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden