Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bymarken 62

Villa · 166 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.475 kr/m².6.350.388 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.586.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden apr. 2026
886k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20267.150.000 kr.I dag · vores estimat6.586.397 kr.Markedet · 1992927.276 kr.Markedet · 1993910.178 kr.Markedet · 19941.018.078 kr.Markedet · 19951.243.838 kr.Markedet · 19961.123.156 kr.Markedet · 19971.465.116 kr.Markedet · 19981.588.952 kr.Markedet · 19991.888.250 kr.Markedet · 20001.956.974 kr.Markedet · 20011.989.676 kr.Markedet · 20022.167.462 kr.Markedet · 20032.346.078 kr.Markedet · 20042.384.424 kr.Markedet · 20052.462.776 kr.Markedet · 20063.417.608 kr.Markedet · 20074.078.786 kr.Markedet · 20083.414.122 kr.Markedet · 20092.932.390 kr.Markedet · 20102.807.558 kr.Markedet · 20112.649.858 kr.Markedet · 20122.453.978 kr.Markedet · 20133.030.828 kr.Markedet · 20143.013.896 kr.Markedet · 20153.080.794 kr.Markedet · 20163.721.056 kr.Markedet · 20173.572.154 kr.Markedet · 20183.723.048 kr.Markedet · 20193.883.072 kr.Markedet · 20204.405.308 kr.Markedet · 20214.923.726 kr.Markedet · 20225.580.920 kr.Markedet · 20234.958.752 kr.Markedet · 20245.147.660 kr.Markedet · 20255.797.882 kr.Markedet · 20266.474.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.586.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte7.150.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²20 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²607 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²179 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²
Kløverdalen 3
4000 Roskilde		163 m²94 m05-06-20267.250.000 kr.44.479 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²269 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²404 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²
Bonderosevej 5
4000 Roskilde		166 m²428 m21-09-20254.762.000 kr.28.687 kr./m²
Bellisvej 38
4000 Roskilde		163 m²298 m01-09-20256.550.000 kr.40.184 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²243 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Gammel Landevej 24
4000 Roskilde		169 m²590 m27-08-20256.700.000 kr.39.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden