Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bymarken 67

Villa · 82 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.166 kr/m².4.305.388 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.238.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden jul. 2025
438k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat4.238.235 kr.Markedet · 1992458.052 kr.Markedet · 1993449.606 kr.Markedet · 1994502.906 kr.Markedet · 1995614.426 kr.Markedet · 1996554.812 kr.Markedet · 1997723.732 kr.Markedet · 1998784.904 kr.Markedet · 1999932.750 kr.Markedet · 2000966.698 kr.Markedet · 2001982.852 kr.Markedet · 20021.070.674 kr.Markedet · 20031.158.906 kr.Markedet · 20041.177.848 kr.Markedet · 20051.216.552 kr.Markedet · 20061.688.216 kr.Markedet · 20072.014.822 kr.Markedet · 20081.686.494 kr.Markedet · 20091.448.530 kr.Markedet · 20101.386.866 kr.Markedet · 20111.308.966 kr.Markedet · 20121.212.206 kr.Markedet · 20131.497.156 kr.Markedet · 20141.488.792 kr.Markedet · 20151.521.838 kr.Markedet · 20161.838.112 kr.Markedet · 20171.764.558 kr.Markedet · 20181.839.096 kr.Markedet · 20191.918.144 kr.Markedet · 20202.170.048 kr.Markedet · 20212.432.202 kr.Markedet · 20222.756.840 kr.Markedet · 20232.449.504 kr.Markedet · 20242.542.820 kr.Markedet · 20252.864.014 kr.Markedet · 20263.198.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.238.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²622 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²415 m02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²431 m12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Bregnevej 29
4000 Roskilde		74 m²360 m08-05-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²227 m29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²
Gammel Vindingevej 11
4000 Roskilde		91 m²581 m20-09-20244.200.000 kr.46.154 kr./m²
Gormsvej 20
4000 Roskilde		76 m²924 m14-06-20265.600.000 kr.73.684 kr./m²
Eriksvej 34
4000 Roskilde		87 m²1,0 km07-07-20254.595.000 kr.52.816 kr./m²
Stenagervej 10
4000 Roskilde		76 m²1,0 km26-12-20243.400.000 kr.44.737 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6
4000 Roskilde		86 m²1,3 km07-04-20266.900.000 kr.80.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden