Bymosevej 28

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.905 kr/m².2.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymosevej gns: 18.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-26,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.730.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymosevej 32 3200 Helsinge	141 m²	57 m	16-11-2024	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Bymosevej 25 3200 Helsinge	142 m²	103 m	19-03-2024	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Bymosevej 41 3200 Helsinge	147 m²	100 m	24-07-2024	3.470.000 kr.	23.605 kr./m²
Bymosevej 45 3200 Helsinge	148 m²	143 m	08-09-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Bymosevej 77 3200 Helsinge	130 m²	434 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Bymosevej 20 3200 Helsinge	122 m²	217 m	26-10-2026	2.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Bymosevej 37 3200 Helsinge	117 m²	67 m	05-07-2025	2.715.000 kr.	23.205 kr./m²
Bymosevej 35 3200 Helsinge	116 m²	57 m	01-01-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Bymosevej 75 3200 Helsinge	175 m²	414 m	09-02-2025	3.170.000 kr.	18.114 kr./m²
Bymosevej 34 3200 Helsinge	94 m²	79 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu