Bynkevejen 20

Fritidshus · 86 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.403 kr/m².1.058.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynkevejen gns: 16.850 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering1.517.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,89 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024200.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	141 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	227 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	122 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	308 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	283 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Bynkevejen 12 4874 Gedser	53 m²	131 m	01-09-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Bynkevejen 25 4874 Gedser	50 m²	83 m	24-08-2026	786.000 kr.	15.720 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	334 m	14-09-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	334 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	243 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu