Bynkevejen 22

Fritidshus · 84 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.117 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.697 kr/m².1.077.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynkevejen gns: 16.850 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering1.476.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2229,94 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1999 · Alm. Salg: 63.376 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200163.376 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	171 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	263 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	84 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	346 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	322 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Bynkevejen 12 4874 Gedser	53 m²	166 m	01-09-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Bynkevejen 25 4874 Gedser	50 m²	99 m	24-08-2026	786.000 kr.	15.720 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	372 m	14-09-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	372 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Fangvej 12 4874 Gedser	84 m²	533 m	20-07-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu