Prisvurdering · 4874 Gedser

Bynkevejen 25

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.258 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.567 kr/m².1.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynkevejen gns: 16.850 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering910.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2006 · Alm. Salg: 565.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 786.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg786.000 kr.
2006okt.Solgt, familiehandel565.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 12 4874 Gedser	53 m²	102 m	01-09-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	315 m	14-09-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	315 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	269 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	287 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	160 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	191 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	86 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	399 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	456 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu