Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Bynkevejen 31

Fritidshus · 96 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
10 m²
Bebygget areal
10 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
167.900 kr.
Offentlig grundværdi
167.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.968 kr/m².1.030.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBynkevejen gns: 16.850 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.440.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1340,96 pct. siden sep. 2017
75k612k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201775.000 kr.31. mar. 2021100.000 kr.6. sep. 2023100.000 kr.I dag · vores estimat1.440.964 kr.Markedet · 1992371.808 kr.Markedet · 1993108.288 kr.Markedet · 1994453.600 kr.Markedet · 1995319.968 kr.Markedet · 1996349.056 kr.Markedet · 1997189.792 kr.Markedet · 1998369.984 kr.Markedet · 1999247.008 kr.Markedet · 2000500.736 kr.Markedet · 2001275.904 kr.Markedet · 2002268.800 kr.Markedet · 2003482.688 kr.Markedet · 2004977.568 kr.Markedet · 20051.368.192 kr.Markedet · 2006853.344 kr.Markedet · 20071.236.384 kr.Markedet · 20081.166.688 kr.Markedet · 2009515.328 kr.Markedet · 20101.076.928 kr.Markedet · 20111.049.184 kr.Markedet · 2012840.576 kr.Markedet · 2013588.672 kr.Markedet · 20141.037.280 kr.Markedet · 2015457.152 kr.Markedet · 2016949.920 kr.Markedet · 2017518.688 kr.Markedet · 2018667.296 kr.Markedet · 2019815.712 kr.Markedet · 20201.018.560 kr.Markedet · 20211.240.032 kr.Markedet · 20221.365.504 kr.Markedet · 20231.818.912 kr.Markedet · 20241.671.456 kr.Markedet · 20251.604.448 kr.Markedet · 20261.633.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
75.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
100.000 kr.
6. sep. 2023 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.440.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte75.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bynkevejen 19
4874 Gedser		84 m²166 m13-08-20251.085.000 kr.12.917 kr./m²
Bynkevejen 11
4874 Gedser		83 m²264 m29-10-20241.385.000 kr.16.687 kr./m²
Bynkevejen 37
4874 Gedser		72 m²78 m26-02-20261.225.000 kr.17.014 kr./m²
Bynkevejen 3
4874 Gedser		59 m²351 m06-07-2025820.000 kr.13.898 kr./m²
Bynkevejen 4
4874 Gedser		58 m²328 m03-07-2026895.000 kr.15.431 kr./m²
Bynkevejen 12
4874 Gedser		53 m²167 m01-09-2026995.000 kr.18.774 kr./m²
Bynkevejen 25
4874 Gedser		50 m²86 m24-08-2026786.000 kr.15.720 kr./m²
Bynkevejen 1
4874 Gedser		52 m²378 m14-09-2026945.000 kr.18.173 kr./m²
Bynkevejen 1
4874 Gedser		52 m²378 m03-08-2026945.000 kr.18.173 kr./m²
Pionervej 11
4874 Gedser		95 m²175 m25-11-20241.225.000 kr.12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden