Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9940 Læsø

Byrum Hovedgade 2, Byrum

Landejendom · 159 m² · bygget 1743

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 70.262 m², opført i 1743, renoveret i 2013. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1743
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
70262 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.334 kr/m².2.605.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (283 år)Huset er 283 år gammelt (opført 1743). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)70262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.477.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,37 pct. siden sep. 2022
234k1,8M3,4M5,0M6,6M1993199920042010201320152017201920222024202630. sep. 20221.685.000 kr.I dag · vores estimat3.477.369 kr.Markedet · 1993584.007 kr.Markedet · 1996345.666 kr.Markedet · 1999591.639 kr.Markedet · 20032.293.257 kr.Markedet · 20043.187.473 kr.Markedet · 2005795.000 kr.Markedet · 2010318.000 kr.Markedet · 20126.625.053 kr.Markedet · 20131.284.879 kr.Markedet · 20143.913.785 kr.Markedet · 20152.068.749 kr.Markedet · 20161.078.974 kr.Markedet · 2017885.471 kr.Markedet · 20181.596.996 kr.Markedet · 2019272.367 kr.Markedet · 20212.608.554 kr.Markedet · 20221.684.923 kr.Markedet · 20232.195.472 kr.Markedet · 20243.154.719 kr.Markedet · 20252.571.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (landejendom)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
3.477.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1743Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørkerivej 14, Vesterø
9940 Læsø		158 m²2,3 km04-09-20241.600.000 kr.10.127 kr./m²
Doktorvejen 58, Byrum
9940 Læsø		179 m²3,9 km17-11-20242.287.000 kr.12.777 kr./m²
Søndre Kirkevej 18, Vesterø
9940 Læsø		146 m²4,4 km11-12-20232.495.000 kr.17.089 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 26, Byrum
9940 Læsø		150 m²5,5 km20-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Østerbyvejen 37, Byrum
9940 Læsø		126 m²5,7 km19-06-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²
Dommergårdsvej 3, Vesterø
9940 Læsø		269 m²2,8 km14-09-20254.350.000 kr.16.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden