Prisvurdering · 9940 Læsø

Byrum Hovedgade 62, 1., Byrum

Rækkehus · 76 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 112 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.221 kr/m².2.022.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering516.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,80 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
6. okt. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2018jun.Ejerskifte250.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyersvej 11, st. th, Vesterø Havn 9940 Læsø	75 m²	6,4 km	27-08-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Strandkanten 11, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	6,5 km	07-09-2026	2.775.000 kr.	30.833 kr./m²
Strandkanten 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	121 m²	6,5 km	07-08-2026	2.490.000 kr.	20.579 kr./m²
Strandkanten 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	121 m²	6,5 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Norgesvej 4B, Østerby Havn 9940 Læsø	134 m²	10,2 km	17-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu