Byskellet 8

Villa · 222 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.234 kr/m².5.341.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.857.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,56 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.857.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	56 m	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Pernillevej 37 4040 Jyllinge	220 m²	774 m	02-12-2024	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	687 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	779 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	1,1 km	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	610 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	1,0 km	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	1,2 km	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	1,1 km	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	942 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu