Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Bysmedevej 24

Villa · 120 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.826 kr/m².2.880.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBysmedevej gns: 21.318 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.800.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden sep. 2024
264k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat2.800.038 kr.Markedet · 1992710.760 kr.Markedet · 1993598.800 kr.Markedet · 1994721.680 kr.Markedet · 1995789.960 kr.Markedet · 1996625.680 kr.Markedet · 19971.031.280 kr.Markedet · 19981.108.560 kr.Markedet · 19991.177.200 kr.Markedet · 2000758.880 kr.Markedet · 2001370.320 kr.Markedet · 2002922.200 kr.Markedet · 2003327.960 kr.Markedet · 20041.254.120 kr.Markedet · 20051.276.920 kr.Markedet · 20061.951.200 kr.Markedet · 20072.096.880 kr.Markedet · 20082.192.280 kr.Markedet · 2009629.280 kr.Markedet · 20101.557.720 kr.Markedet · 20111.749.960 kr.Markedet · 20121.605.600 kr.Markedet · 20131.887.600 kr.Markedet · 20141.897.560 kr.Markedet · 20151.870.080 kr.Markedet · 20161.863.960 kr.Markedet · 20172.073.960 kr.Markedet · 20182.086.320 kr.Markedet · 20192.106.840 kr.Markedet · 20202.375.640 kr.Markedet · 20212.252.760 kr.Markedet · 20222.819.520 kr.Markedet · 20232.387.400 kr.Markedet · 20242.514.720 kr.Markedet · 20252.595.840 kr.Markedet · 20262.707.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²169 m05-05-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²169 m06-05-20242.365.000 kr.16.893 kr./m²
Bysmedevej 22
8381 Tilst		152 m²26 m22-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Bysmedevej 38
8381 Tilst		72 m²44 m24-07-20262.050.000 kr.28.472 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²118 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Lerbjerg 27
8381 Tilst		119 m²473 m28-11-20243.210.000 kr.26.975 kr./m²
Østermarksvej 8
8381 Tilst		116 m²519 m25-01-20252.960.000 kr.25.517 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²1,0 km12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Østermarksvej 114
8381 Tilst		131 m²489 m17-11-20243.365.000 kr.25.687 kr./m²
Mandøvænget 20, True
8381 Tilst		120 m²1,2 km03-12-20242.975.000 kr.24.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden