Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8381 Tilst

Bysmedevej 26

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.845 kr/m².2.750.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBysmedevej gns: 21.318 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.318.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,22 pct. siden aug. 2015
220k817k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.575.000 kr.I dag · vores estimat2.318.639 kr.Markedet · 1992592.300 kr.Markedet · 1993499.000 kr.Markedet · 1994601.400 kr.Markedet · 1995658.300 kr.Markedet · 1996521.400 kr.Markedet · 1997859.400 kr.Markedet · 1998923.800 kr.Markedet · 1999981.000 kr.Markedet · 2000632.400 kr.Markedet · 2001308.600 kr.Markedet · 2002768.500 kr.Markedet · 2003273.300 kr.Markedet · 20041.045.100 kr.Markedet · 20051.064.100 kr.Markedet · 20061.626.000 kr.Markedet · 20071.747.400 kr.Markedet · 20081.826.900 kr.Markedet · 2009524.400 kr.Markedet · 20101.298.100 kr.Markedet · 20111.458.300 kr.Markedet · 20121.338.000 kr.Markedet · 20131.573.000 kr.Markedet · 20141.581.300 kr.Markedet · 20151.558.400 kr.Markedet · 20161.553.300 kr.Markedet · 20171.728.300 kr.Markedet · 20181.738.600 kr.Markedet · 20191.755.700 kr.Markedet · 20201.979.700 kr.Markedet · 20211.877.300 kr.Markedet · 20222.349.600 kr.Markedet · 20231.989.500 kr.Markedet · 20242.095.600 kr.Markedet · 20252.163.200 kr.Markedet · 20262.256.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysmedevej 24
8381 Tilst		120 m²23 m02-06-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Bysmedevej 38
8381 Tilst		72 m²50 m24-07-20262.050.000 kr.28.472 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²161 m05-05-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²161 m06-05-20242.365.000 kr.16.893 kr./m²
Bysmedevej 22
8381 Tilst		152 m²48 m22-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²111 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Tilst Østervej 3
8381 Tilst		96 m²177 m04-12-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Tåstumvænget 10
8381 Tilst		95 m²285 m14-12-20252.940.000 kr.30.947 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²347 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Lyngsvinget 17
8381 Tilst		97 m²959 m21-01-20252.370.000 kr.24.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden