Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8381 Tilst

Bysmedevej 32

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 455 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.124 kr/m².2.948.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBysmedevej gns: 21.318 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.849.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,46 pct. siden dec. 2005
270k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20051.200.000 kr.I dag · vores estimat2.849.501 kr.Markedet · 1992728.529 kr.Markedet · 1993613.770 kr.Markedet · 1994739.722 kr.Markedet · 1995809.709 kr.Markedet · 1996641.322 kr.Markedet · 19971.057.062 kr.Markedet · 19981.136.274 kr.Markedet · 19991.206.630 kr.Markedet · 2000777.852 kr.Markedet · 2001379.578 kr.Markedet · 2002945.255 kr.Markedet · 2003336.159 kr.Markedet · 20041.285.473 kr.Markedet · 20051.308.843 kr.Markedet · 20061.999.980 kr.Markedet · 20072.149.302 kr.Markedet · 20082.247.087 kr.Markedet · 2009645.012 kr.Markedet · 20101.596.663 kr.Markedet · 20111.793.709 kr.Markedet · 20121.645.740 kr.Markedet · 20131.934.790 kr.Markedet · 20141.944.999 kr.Markedet · 20151.916.832 kr.Markedet · 20161.910.559 kr.Markedet · 20172.125.809 kr.Markedet · 20182.138.478 kr.Markedet · 20192.159.511 kr.Markedet · 20202.435.031 kr.Markedet · 20212.309.079 kr.Markedet · 20222.890.008 kr.Markedet · 20232.447.085 kr.Markedet · 20242.577.588 kr.Markedet · 20252.660.736 kr.Markedet · 20262.774.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2005 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.849.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysmedevej 24
8381 Tilst		120 m²38 m02-06-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²137 m05-05-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²137 m06-05-20242.365.000 kr.16.893 kr./m²
Bysmedevej 22
8381 Tilst		152 m²63 m22-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Bysmedevej 38
8381 Tilst		72 m²35 m24-07-20262.050.000 kr.28.472 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²85 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Lerbjerg 27
8381 Tilst		119 m²449 m28-11-20243.210.000 kr.26.975 kr./m²
Østermarksvej 8
8381 Tilst		116 m²506 m25-01-20252.960.000 kr.25.517 kr./m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²79 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Østermarksvej 114
8381 Tilst		131 m²493 m17-11-20243.365.000 kr.25.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden