Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Bysmedevej 56

Villa · 276 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 496 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.235 kr/m².3.139.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBysmedevej gns: 21.318 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.700.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,02 pct. siden mar. 2007
606k2,3M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20071.250.000 kr.I dag · vores estimat3.700.227 kr.Markedet · 19921.634.748 kr.Markedet · 19931.377.240 kr.Markedet · 19941.659.864 kr.Markedet · 19951.816.908 kr.Markedet · 19961.439.064 kr.Markedet · 19972.371.944 kr.Markedet · 19982.549.688 kr.Markedet · 19992.707.560 kr.Markedet · 20001.745.424 kr.Markedet · 2001851.736 kr.Markedet · 20022.121.060 kr.Markedet · 2003754.308 kr.Markedet · 20042.884.476 kr.Markedet · 20052.936.916 kr.Markedet · 20064.487.760 kr.Markedet · 20074.822.824 kr.Markedet · 20085.042.244 kr.Markedet · 20091.447.344 kr.Markedet · 20103.582.756 kr.Markedet · 20114.024.908 kr.Markedet · 20123.692.880 kr.Markedet · 20134.341.480 kr.Markedet · 20144.364.388 kr.Markedet · 20154.301.184 kr.Markedet · 20164.287.108 kr.Markedet · 20174.770.108 kr.Markedet · 20184.798.536 kr.Markedet · 20194.845.732 kr.Markedet · 20205.463.972 kr.Markedet · 20215.181.348 kr.Markedet · 20226.484.896 kr.Markedet · 20235.491.020 kr.Markedet · 20245.783.856 kr.Markedet · 20255.970.432 kr.Markedet · 20266.226.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.700.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, andet1.250.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²31 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Bysmedevej 22
8381 Tilst		152 m²120 m22-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²73 m05-05-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²73 m06-05-20242.365.000 kr.16.893 kr./m²
Askøvænget 2, True
8381 Tilst		256 m²1,4 km01-04-20254.200.000 kr.16.406 kr./m²
Tåstumvænget 1
8381 Tilst		192 m²191 m08-07-20262.775.000 kr.14.453 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²214 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Stenkelbjergvej 4
8381 Tilst		232 m²1,5 km24-03-20243.095.000 kr.13.341 kr./m²
Kastedvej 11
8381 Tilst		184 m²400 m14-05-20243.400.000 kr.18.478 kr./m²
Tilst Østervænge 19
8381 Tilst		178 m²238 m19-02-20242.950.000 kr.16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden